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　　(一)共有的概念与特征

　　共有就是两个或两个以上的民事主体对同一项财产共同享有所有权。其中，共同所有权的享有者称为共有人，而其标的则称为共有物。

　　(二)共有的种类

　　1.按份共有

　　按份共有是指按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。

　　(1)按份共有的特征

　　按份共有的特征有二：一是共有人在共有关系中享有的权利和承担的义务是以其在共有财产中一定的份额为依据的。二是按份共有发生的根据是法律规定或当事人的协议。

　　(2)按份共有权的行使原则

　　按份共有人在行使按份共有权时，应遵循以下几个原则：

　　①是协商一致的原则。②是优先购买权原则。③分割请求权原则。④在份额上可设定担保物权。⑤物上请求权。⑥是按份共有财产的分割必须保持财产的使用价值。

　　2.共同共有

　　共同共有，是指共有人对共有财产平等地、不分份额地享有权利并承担义务的一种共有关系。

　　(三)共有财产的管理和分割

　　1.共有财产的管理。

　　共有人对共有财产享有管理权。在按份共有中，虽然各个共有人按照各自的份额享有权利、承担义务，但是每个共有人对共有财产都有管理的权利。在共同共有中，由于共有人权利不分份额，每个共有人对共有财产都有管理权。

　　2.共有财产的分割。

　　(1)按份共有财产的分割。

　　分割共有财产时，在不损害财产经济价值的前提下，根据具体情况可以采取实物分割、变价分割、作价补偿等三种办法。

　　(2)共同共有财产的分割。

　　共有人之间有协议的，按协议处理;没有协议的，按等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生活、生产的实际需要。

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